Man kan alltid tjäna pengar på fastigheter i ALLA marknadslägen. Dock måste man lära sig vilken strategi man ska använda sig av och vilken typ av produkt man ska investera i under de olika marknadssituationerna.
I USA har priserna sjunkit med uppemot 50 procent och det troliga är att USA blir första land ut ur krisen eftersom de gick in i krisen först.
Ett färskt exempel hur en lägenhet med ett rum och kök i Orlando, Florida har prispressats:
- Fastigheten annonserades ut för en snabb försäljning, så kallad "Short Sale" för 122 000 $ i December 2007.
- September 2008 lades fastigheten ut på auktionerad med lägsta pris 89 000 $.
- Fastigheten såldes dock inte utan blev övertagen av banken, en så kallad REO fastighet (Real Estate Owned).
- Banken sänkte priset till 58 000 $, men såldes till en investerare som erbjöd 49 000 $ och budet blev accepterat.
Varför Orlando, Florida?- Fastighetspriserna har sjunkit till 2004 års nivå och medelpriset i Orlando ligger på 182 000 $.
- Detta har gjort att ”affordability” indexet ligger på 124 procent
- Orlando väntas vara främst i USA gällande ökningen av arbetstillfällen mellan 2007-2012.
- Befolkningen har ökat med 17 procent de senaste 6 åren.
- Turismens "huvudstad" i USA, främst tack vare alla nöjesparker som 2007 besöktes av över 50 miljoner turister, vilket skapar många arbetstillfällen.
- 44 procent lägre priser i genomsnitt jämfört med toppen 2005.
- Många människor flyttar in mer centralt i Florida på grund av väder- och klimatförändringar.
Cecilia Helland